Новости

СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ НЕДВИЖИМОСТИ

Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области рекомендует собственникам объектов недвижимости обратить внимание на основные способы защиты своих прав от мошенников. Сделки с недвижимостью можно проводить без личного присутствия собственника. Например, если получить электронную подпись, то продать или подарить квартиру можно через интернет, а также распорядиться недвижимостью можно по доверенности. Как защитить свое имущество?
Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о запрете совершать сделки без личного участия собственника. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом». Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать как лично в любом офисе МФЦ, так и в электронном виде через личный кабинет Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта: https://rosreestr.gov.ru). Кроме того, в целях обеспечения дополнительной защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в 2019 году были внесены изменения, в соответствии с которыми гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично (через офисы МФЦ), либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости. При направлении данного заявления посредством почтовой связи подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Не требуется специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр:
- нотариус или орган власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде;
- кредитная организация;
- а также, если пакет документов подписан электронной подписью, выданной Федеральной кадастровой палатой Росреестра.

Начальник Межмуниципального отдела по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Сабина Кудинова