Новости

Росреестр поясняет: зачем нужно устанавливать границы земельных участков?

Осуществляя контрольно-надзорные мероприятия по использованию и охране земель на территории Пензенского и Мокшанского районов Пензенской области, государственный инспектор часто сталкивается с конфликтами, возникающими между смежными землепользователями. В основном конфликты возникают из-за прохождения границы, разделяющей смежных землепользователей, например при установке ограждения.
Чтобы при установке ограждения не стать, невольным нарушителем земельного законодательства и не создать конфликтную ситуацию с соседом, самовольно захватив часть пограничного земельного участка надо четко знать местоположения границ своего участка. В настоящее время действующее законодательство не обязывает правообладателей земельных участков проводить кадастровые работы с целью установления местоположения границ земельного участка в обязательном порядке.  Но, отсутствие точно определенных границ является одной из основных причин большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.
Бывают случаи, когда местоположения границ земельного участка установлены, но на местности не чем не закреплены. Чтобы при установке ограждения не захватить часть соседнего участка прибегните к плану границ участка, в котором указаны длины линий между характерными точками границ участка, и содержится  описание смежных земельных участков. Имея вышеуказанные данные, правообладатель участка может сам восстановить на местности местоположение границ своего земельного участка и соответственно правильно установить ограждение. Если же самостоятельно восстановить на местности местоположение границ не представляется возможным можно обратиться к кадастровому инженеру.
На практике, самовольное занятие наиболее часто встречающееся нарушение, 70 % от общего количества нарушений земельного законодательства, выявляемых госземинспектором. Если границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то они являются ориентировочными. Следовательно, однозначно определить местонахождение участка на местности невозможно. В такой ситуации возможны споры с владельцами соседних (смежных) земельных участков. А если возникает спор по местоположению границ земельных участков, разрешить его можно только в судебном порядке.
В связи с чем, Межмуниципальный отдел по Пензенскому и Мокшанскому районам Управления Росреестра по Пензенской области рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.